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Alumnos

Plan de estudios de Curso especialista valoración inmobiliaria

CURSO ESPECIALISTA VALORACIÓN INMOBILIARIA. Realiza este curso en valoración inmobiliaria que te ofrece Euroinnova y crece profesionalmente dentro de este sector. Estamos deseando contar contigo, ¡te esperamos!

Resumen salidas profesionales
de Curso especialista valoración inmobiliaria
Este curso en Valoración Inmobiliaria le ofrece una formación especializada en la materia. La evaluación de activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, solares, plazas de garaje...) interesa, por una parte a las Sociedades Inmobiliarias, y por otra parte a otros muchos agentes, tanto particulares como institucionales (Bancos, Compañías de Seguros, Sector Público...) Por eso con el presente curso de Valoración Inmobiliaria se pretende aportar al alumno los conocimientos necesarios para la realización de una valoración inmobiliaria, aprendiendo los diferentes criterios y métodos para valorar.
Objetivos
de Curso especialista valoración inmobiliaria
- Aprender las tipos de valores y tasaciones. - Conocer el mercado inmobiliario. - Aprender la finalidad, derechos y tipos de propiedades. - Conocer los diferentes tipos de criterios de valoración. - Conocer el papel de perito tasador y los informes de tasación. - Realizar valoraciones con los métodos comparativos, método analítico, Métodos del coste y residual y Métodos estadísticos y econométricos.
Salidas profesionales
de Curso especialista valoración inmobiliaria
Peritación, Tasación Inmobiliaria, Asesor inmobiliario, Empresas compra-venta de inmuebles.
Para qué te prepara
el Curso especialista valoración inmobiliaria
Este curso en Valoración Inmobiliaria le prepara para conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria, y poder ejercer de tasador o perito inmobiliario.
A quién va dirigido
el Curso especialista valoración inmobiliaria
El presente curso en Valoración Inmobiliaria está dirigido a aquellos profesionales interesados en valorar cualquier tipo de inmueble y a todas aquellas que quieran aprender o actualizar sus conocimientos en este ámbito.
Metodología
de Curso especialista valoración inmobiliaria
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial
de la formación
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.

Temario de Curso especialista valoración inmobiliaria

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  1. La valoración
  2. El valor y los bienes
  3. Tipos de valores
  4. Tasación
  1. Conceptos económicos básicos
    1. - Capital, renta y tipo de interés
    2. - Oferta y demanda
    3. - Depreciación y amortización
  2. Teorías del valor
    1. - Teoría de Adam Smith
    2. - Teoría del coste de producción
    3. - Teoría marxista
    4. - Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica
  3. Inversión inmobiliaria
    1. - Parámetros
    2. - Valor actual neto
    3. - Coste de actualización
    4. - Periodo de recuperación
    5. - Tasa interna de rendimiento (TIR)
    6. - Inflación
  1. Finalidad y tipos de propiedades
  2. Principios y definiciones
    1. - Principios
    2. - Definiciones
    3. - Suelos
  3. Derechos sobre los bienes
    1. - Derecho real
    2. - Derecho de propiedad
    3. - Modificación de los bienes inmuebles
    4. - Propiedad horizontal
  4. Derechos reales sobre cosa ajena
    1. - Derecho reales de goce
    2. - Derecho reales de garantía
  5. Otros supuestos en el mundo inmobiliario
    1. - Transmisión de inmuebles
    2. - Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto
  6. El registro de la propiedad
    1. - Marco de actuación
    2. - Generalidades
    3. - Utilidades y coordinación
    4. - Superficies
  1. Introducción
  2. Criterio del valor de mercado
  3. Criterio del coste: reproducción - reposición
  4. Criterio del valor de transformación
  5. Criterio del valor de sustitución
  6. Criterio del valor de capitalización - actualización
  7. Criterio del valor complementario
  8. Criterio máximo legal
  9. Criterio del valor urbanístico
  10. Criterio de los dos extremos
  11. Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración
    1. - Justo precio y premio de afección
    2. - Actualidad - potencialidad
    3. - Unicidad y estanqueidad
  12. Valoraciones fiscales y comprobación de valores
  1. El perito tasador
  2. Informes
    1. - Identificación del profesional
    2. - Identificación del cliente
    3. - Objeto o finalidad del informe
    4. - Identificación general del inmueble
    5. - Análisis y comprobación de la documentación
    6. - Localidad y entorno
    7. - Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico
    8. - Descripción y adecuación urbanística
    9. - Elección del criterio y del-os método-s empleados
    10. - Análisis de mercado
    11. - Estudio de mercado
    12. - Valoración
    13. - Observaciones, condicionantes y advertencias
  3. Peritaciones judiciales inmobiliarias en España
    1. - La prueba de peritos
    2. - Dictamen
    3. - Dictamen elaborado por peritos designados por las partes
    4. - Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal
    5. - Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado
    6. - Designación de los peritos
    7. - Provisión de fondos
    8. - Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186
    9. - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal
    10. - Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales
    11. - Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
  4. Dictamen pericial
    1. - Requisitos formales
    2. - Requisitos materiales
  1. Métodos de valoración inmobiliaria
  2. Descripción de los métodos comparativos
    1. - Definición y comparables
    2. - Estudios de mercado
    3. - Variables explicativas
    4. - Depuración y homogeneización
  3. Método sintético por corrección (Ruiz Rochera - Serpieri)
  4. Método de valores típicos o corrección de Marenghi
  5. Método de Aereboe
  6. Métodos temporales
  7. Método beta o de las dos distribuciones beta
  8. Método del “leal saber y entender”, “a impresión” o “a vista”
  9. Coeficiente de tabla de fondo
  1. Introducción al método analítico
    1. - Presentación
    2. - Consideraciones
  2. Flujos de caja
    1. - Arrendamientos
    2. - Ingresos y gastos
    3. - Valor de reversión
    4. - Beneficio
    5. - Renta variable
  3. Tipos de actualización
    1. - Problemática en la elección
    2. - Elementos comparables: dimensión
    3. - Elementos comparables: ubicación
    4. - Inflación
    5. - Actualización independiente
    6. - Generalización de los tipos de actualización
  4. Sector forestal
  1. Método del coste
    1. - Descripción
    2. - Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)
    3. - Coste de reemplazamiento neto (CRN)
  2. Norma Granada
  3. Método residual
    1. - Definiciones y consideraciones previas
    2. - Valor de repercusión
    3. - Valor unitario
    4. - Residual dinámico
    5. - Método residual estático
  1. Consideraciones previas y definiciones
    1. - Comentarios iniciales
    2. - Definiciones
    3. - Levantamiento de datos
  2. Definiciones
    1. - Tabla de distribución de frecuencias
    2. - Intervalos y límites de clases
    3. - Tamaño o ancho de un intervalo de clase
    4. - Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias
  3. Medidas de tendencia central
    1. - Promedios matemáticos
    2. - Promedios no matemáticos
  4. Medidas de dispersión
    1. - Recorrido o rango
    2. - Desviación media

Titulación de Curso especialista valoración inmobiliaria

TITULACIÓN expedida por EUROINNOVA INTERNATIONAL ONLINE EDUCATION, miembro de la AEEN (Asociación Española de Escuelas de Negocios) y reconocido con la excelencia académica en educación online por QS World University Rankings Si lo desea puede solicitar la Titulación con la APOSTILLA DE LA HAYA (Certificación Oficial que da validez a la Titulación ante el Ministerio de Educación de más de 200 países de todo el mundo. También está disponible con Sello Notarial válido para los ministerios de educación de países no adheridos al Convenio de la Haya.
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Curso Especialista Valoración Inmobiliaria

¿Te interesa el mercado inmobiliario? ¿Crees que es una buena oportunidad profesional? ¿Quieres aprender como realizar una valoración inmobiliaria? ¿No tienes tiempo para aprender lejos de casa? Aprovecha este Curso Especialista Valoración Inmobiliaria España que te ofrece Euroinnova e introdúcete como tasador dentro de este mercado profesional en constante auge. Aprende los métodos que te llevarán a adquirir las competencias y habilidades necesarias. Con la metodología e-learning encontrarás la mejor forma para formarte en educación online. 

¿Aún no te has convencido? Te invitamos a que continúes leyendo

Curso Especialista Valoración Inmobiliaria

Aprende las funciones que realiza un agente inmobiliario con nuestro siguiente blog: blog/que-es-un-agente-inmobiliario

¿Qué voy a aprender con el Curso Valoraciones Inmobiliarias?

Este curso te ayudará a conocer cómo es la valoración inmobiliaria, lo que te permitirá adquirir todas las aptitudes que te convertirán en un profesional de esta labor. A continuación vamos a ver en qué consiste y algunos aspectos a destacar.

La valoración inmobiliaria es todo un proceso a través del cual se establece el valor económico de un bien inmueble. Aquí podemos encontrar todo tipo de edificaciones, como una casa, un piso, un apartamento o un edificio. Esta valoración se lleva a cabo mediante una serie de métodos y técnicas donde se tiene en cuenta una serie de elementos, como son la ubicación, la conservación del bien, sus características, la fluctuación del mercado, entre otras cuestiones.

Dentro de este proceso podemos encontrar una serie de enfoques que ayudan a realizar una valoración correcta. Aquí se hallan los enfoques de comparación de mercado, de costos y de ingresos. Estos los podemos considerar como los básicos, pero pueden variar dependiendo de las circunstancias y del tipo de propiedad frente a la que nos encontremos. De todos modos, para realizar una valoración precisa se requiere de un análisis metódico de los datos y tener en cuenta los factores relevantes.

Se puede afirmar que el objetivo principal de una valoración inmobiliaria es la de proporcionar una cifra objetiva del valor de mercado de un inmueble. Obtener esta estimación puede ser importante para una serie de cuestiones:

  • Determinar una cifra concreta para una operación de compra-venta.
  • Otorgar préstamos bancarios por parte de una entidad financiera. 
  • Establecer la cantidad de impuestos a pagar por parte de una propiedad.
  • Reevaluar el precio para cuestiones contables o planificación financiera.
  • División de bienes. En caso de divorcio, herencia o alguna disputa legal, puede ser necesario dividir deforma equitativa el valor del bien entre las partes implicadas.

Salidas profesionales

Con el Curso Valoraciones Inmobiliarias vas a recibir una formación específica para ejercer las cualidades a desempeñar. Tendrás un perfil competente para abrirte paso en todos los ámbitos donde el mercado inmobiliario se ve implicado. Sin duda, vas a recibir la mejor formación para poder realizar una valoración inmobiliaria, teniendo en cuenta los métodos y factores que se pueden ver implicados.

Atendiendo a tu formación y lo que vas a aprender, podrás trabajar en los siguientes sectores:

  • Peritación.
  • Tasación inmobiliaria.
  • Asesoría inmobiliaria.
  • Empresas dedicadas a la compra-venta de inmuebles.

Aprovecha las ventajas de matricularte con Euroinnova

En Euroinnova contamos con más de 20 años dedicados a la enseñanza online, continuar con este camino es posible gracias al compromiso que asumimos por ofrecer una educación de calidad y provechosa el futuro profesional de nuestros alumnos/as. Con la metodología e-learning tendrás al alcance una serie de ventajas que te van a permitir disfrutar de un aprendizaje sencillo.

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Por último, el Plan de Becas de Euroinnova facilita el pago de este curso y de cualquier otro que te interese. La financiación no supondrá un problema para que puedas cumplir con tus objetivos y metas profesionales.

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