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El manejo de la competencia en todos los campos se establece en función de la relación precio - valor que permite calcular el monto que un consumidor o contratante está dispuesto a pagar y en temas como el de la construcción son claves los precios unitarios que son la mejor forma de dar presupuesto. En este sentido, establecer el costo total de una obra no es algo que pueda hacer a priori sino que obedece al sistema de precios unitarios que son una manera de calcular dicho costo. Te invitamos a ver de qué se trata.
De igual modo, en este cálculo de precios unitarios que son establecidos por separado, se ingresan costos propios de materiales, mano de obra, medidas en metro cuadrado según las dimensiones del trabajo a realizar en la construcción. ¿Parece complicado? pues existen herramientas de excel que permiten generar estos cálculos de precios unitarios que son muy fáciles de manejar. ¡Sigue leyendo!, esta información te será de utilidad.
Debemos distinguir que precios unitarios se refiere a la valoración por separado de obras o tramos de ellas que han sido culminadas o cuyo valor será cancelado al terminarlas. Por ejemplo, en la construcción de un centro comercial, se calcula de manera unitaria el precio del estacionamiento. Ahora bien, el Apus o análisis de precios unitarios que son un conjunto de herramientas que permiten un examen detallado que se hace a una unidad de obra tiene la finalidad de:
Cuando se va a ejecutar el cálculo de precios unitarios se deben considerar dos cargos principales:
Sabemos ahora que el análisis de precio unitario consiste en desglosar el costo por unidad de medida de cada rubro, identificando los rendimientos, costos y cantidades de cada uno de los insumos o materiales a utilizarse. En este sentido, se debe establecer dichos costos en los diferentes componentes del rubro como: materiales, mano de obra, equipos y costos indirectos para lo cual en la actualidad se dispone de programas de cálculo estimados por metro cuadrado y otras medidas aceptadas.
Sin embargo, debemos tomar en cuenta que es un proceso aproximado, ya que no existen procesos constructivos iguales por lo que se basa en la experiencia del analista (juicio de experto), quien fundamenta promedio de consumos, insumos y desperdicios.
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