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Lola F.
GUADALAJARA
Opinión sobre Perito Judicial en Procedimientos Expropiatorios y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
Bastante aceptable. Quizá eche en falta algunos videos explicativos prácticos.
Tamara R.
TOLEDO
Opinión sobre Perito Judicial en Procedimientos Expropiatorios y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
Realicé el Curso Perito Procedimiento Expropiatorios porque tenía curiosidad. Además, me parece una materia bastante interesante que todo el mundo interesado en este sector debería de saber. Así mismo, me gustó bastante la metodología utilizada.
Juanma M.
ALICANTE
Opinión sobre Perito Judicial en Procedimientos Expropiatorios y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
La formación es bastante cómoda y los tutores te ayudan en todo lo que pueden. Estoy bastante satisfecha con el Curso Perito Procedimiento Expropiatorios.
Salvador R.
BARCELONA
Opinión sobre Perito Judicial en Procedimientos Expropiatorios y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales (Doble Titulación con 5 Créditos ECTS)
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- Responsabilidad civil
- Responsabilidad penal
- Responsabilidad disciplinaria
- Daño corporal
- Secuelas
- Informe pericial del peritaje psicológico
- Expropiación: concepto y objeto
- Facultad de expropiar y sujetos
- Requisitos previos
- Necesidad de ocupación de bienes o adquisición de derechos
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Adquisición libre de cargas
- Comentarios iniciales
- Declaraciones y publicidad
- Levantamiento de actas previas a la ocupación
- Depósito previo y pago de indemnizaciones
- Ocupación
- Justiprecio
- Por razón de ordenación territorial y urbanística
- Justiprecio
- Inicio del expediente
- Hojas de aprecio
- Jurado provincial de expropiación forzosa
- Órganos autonómicos de valoración
- Usufructo y nuda propiedad
- Uso y habitación
- Censo
- Derecho de superficie
- Servidumbre
- Hipoteca
- Generalidades
- Fincas rústicas
- Fincas urbanas
- Utilización de suelo rural
- Actuaciones de transformación urbanística
- Deberes
- Explotación en suelo rural
- Construcción
- Legalidad
- Ruina física
- Suelo
- Edificaciones, construcciones e instalaciones, los sembrados y las plantaciones en el suelo rural
- Concesiones administrativas y derechos reales sobre inmuebles
- Otros supuestos
- General (r1)
- Actividades agropecuarias o forestales (r2)
- Actividades extractivas, comerciales, industriales y de servicios (r3)
- Actividades diferentes en suelo rural: subparcelas
- El método de capitalización de rentas o analítico
- Criterios generales de capitalización de la renta de la explotación 149
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones agropecuarias y forestales
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones extractivas
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural
- Capitalización de la renta en caso de imposible explotación
- Antigüedad (a)
- Coeficiente corrector según estado de conservación (c)
- Parcelas completamente urbanizadas y sin cargas ni deberes
- Parcelas que no se encuentren completamente urbanizadas o tengan pendientes cargas o deberes
- Tasa libre de riesgo y prima de riesgo
- Consideraciones sobre el método comparativo o sintético
- Procedimiento de tasación conjunta de acuerdo con el RVLS11
- Regeneración de las ciudades
- Suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización
- Suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación
- Valoración de suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
- Suelo urbanizables con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de suelo
- Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
- Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
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La expropiación es un tipo de instrumento que intenta busca el equilibrio entre el interés público y los intereses de los propietarios. Para llevar a cabo esta expropiación se necesitan las indemnizaciones.
Se hace referencia a la cuantía de indemnización que debe abonar el beneficiario de una expropiación al expropiado. Para ello se debe de tener en cuenta el valor de los bienes, derechos e intereses patrimoniales. Las tasaciones de los elementos expropiados se realizarán con arreglo al valor que tuvieran los bienes o derechos en el momento en el que se inicie el expediente del justiprecio.
Este valor debe de ser proporcional a la perdida patrimonial que sufre la parte afectada por la expropiación. Esto está establecido en la ley de expropiación forzosa. Esta es fijada mediante un cuerdo entre las partes participantes, o a través del jurado de la expropiación.
Ambas partes tendrán un plazo de 15 días para poder acordarte este justiprecio. En el caso de que no se llegue a un acuerdo, la parte expropiada deberá de presentar una hoja de aprecio en un plazo de 20 días. Además, se deberá de indicar el valor del bien que ha sido expropiado y un informe técnico. Dicho informe presenta un carácter vinculante. En el caso de que en ese plazo se llegue a un acuerdo, se quedara fijado el justiprecio y se deberá fijar una propia hoja de aprecio, para que posteriormente el expropiado acepte o no.
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